В редакцию поступил вопрос:

- Шесть лет назад, покупая квартиру в Берлине, оформили ее на четырех человек, включая нас с женой (гражданство РФ), внесших полную сумму, дочь (гражданство РФ, вид на жительство в Германии) и зятя (тогда гражданин (... - страна не в ЕС - ред.), в настоящее время гражданин Германии.

К сожалению, маячит развод дочери.

Какие могут быть сложности в случае возникновения имущественного спора? Заранее благодарю.

Отвечает адвокат Сергей Гудзь:

- После развода собственность супругов на недвижимость не меняется.

В рамках бракоразводного процесса Ваша дочь могла бы подать заявление на предоставление ей возможности пользоваться квартирой одной, т.е. на выселение бывшего супруга.

В случае удовлетворения Судом ее заявления ей, возможно, придется платить бывшему супругу компенсацию за пользование его части квартиры.

Однако в связи с тем, что Вы фактически подарили часть квартиры своей дочери и зятю, то у Вас есть шансы потребовать от бывшего зятя передачи его доли собственности на квартиру Вам.

Так, например, Верховный суд Германии еще 2010 году постановил, что в случаях когда родители в свое время сделали подарок зятю или будущему зятю исходя из ожидания того, что их дочь будет жить с зятем в браке, и кроме того по особым причинам смириться с таким подарком для таких родителей было бы после развода невозможным, то родители имеют право потребовать от бывшего зятя вернуть им подаренную ему часть недвижимости (Решение Высшего Федерального суда от 03.02.2010, номер: XII ZR 189 (16).

Адвокат С.Гудзь просит принять во внимание, что предоставляемая информация не может без всестороннего изучения деталей конкретного дела заменить индивидуальную консультацию и не может быть предметом для предъявления претензий, за исключением случаев преднамеренных действий.