В редакцию поступил вопрос:
- Помогите, пожалуйста, разобраться еще в такой ситуации: я ожидаю расторжение договора о найме жилья, со стороны арендодателя, в связи с планируемым сносом здания.
Т.к. я прожил в квартире более 8 лет, срок уведомления о расторжении договора, со стороны арендодателя, составляет 9 месяцев. В связи с этим, у меня такие вопросы:
1) Обязан ли арендодатель послать мне уведомление о расторжении договора заказным письмом с уведомлением о вручении?
2) Если он это сделать не обязан и обычное письмо мне не дойдет, и о дате расторжения договора я не узнаю вовремя, как правильно себя следует вести в подобной ситуации, какие действия следует предпринять?
3) Если я найду квартиру и пожелаю съехать ранее, чем через 9 месяцев, я обязан буду все эти 9 месяцев платить аренду или имеются какие-то возможности этот срок сократить?
Отвечает адвокат:
1. арендодатель не обязан пересылать уведомление о расторжении договора заказным письмом.
2. Если Вы не узнаете о дате расторжения договора об аренде, так как не получите письменное уведомление о расторжении договора, то договор продолжит действовать. Если же Вы получите такое письмо например через несколько месяцев, то девяти месячный срок о расторжении договора начнёт свой отсчёт с момента получения Вами письма.
3. Вы можете сами расторгнуть арендный договор. Срок уведомления на расторжение договора составляет для арендодателя вне зависимости от времени проживания три месяца. Конечно Вы можете разорвать договор и с более длительным сроком.
***
Адвокат С.Гудзь просит принять во внимание, что предоставляемая информация не может без всестороннего изучения деталей конкретного дела заменить индивидуальную консультацию и не может быть предметом для предъявления претензий, за исключением случаев преднамеренных действий.