Вопрос:

Здравствуйте, уважаемая редакция, прошу передать мой вопрос адвокату и очень надеюсь получить помощь.

Я (O.П.) - была гражданка России, вышла замуж за немца (С.П.) и живу в Германии с 2003 года с дочкой (16 лет, Анна) от первого брака в России. Дочь удочерена в Германии, С.П. считается её отцом.

После 12 летней совместной жизни наш брак распался, я ушла с дочкой и живём отдельно. От брака со С.П.у нас есть сын (12 лет, Якоб).

Муж работал дальнобойщиком неделями, я — парикмахером, не полный день.

Проблема в том что я не могу видеть сына, ни через немецкий суд, ни через Gutachter (эксперт - ред.), ни через Jugendamt.

Вопрос:

Здравствуйте.

На днях случилась неприятность со мной: меня остановила полиция на автобане. Был ресталкоголь 0,69. На что я должен в даном случае рассчитывать, какое наказание понесу.

Вопрос: 

- Добрый день! Пять лет назад я вышла за муж и переехала жить в Германию. Но в России осталась моя мама. Есть ли законный способ получить ей вид на жительство в Германии? 

Из прямых родственников в Германии проживаю я - дочь (у меня вид на жительство) и моя дочка (двойное гражданство). Мама может сама себя обеспечивать (пенсия по гос. службе + недвижимость).

Вопрос:

Здравствуйте! Мы сдавали нежилое помещение короткими договорами (по три месяца каждый), в итоге уже более 3 лет. В связи с желанием продать помещение, мы уведомили арендатора, что не будем заключать новый договор и попросили (не официальным письмом) освободить помещение в связи с тем, что срок аренды закончился по последнему трехмесячному договору.

Арендатор отказываться съезжать, требует официального уведомления за три месяца, а также не осуществляет арендные платежи. Какие действия мы должны совершить, чтоб его выселить поскорее? Спасибо.

Отвечает адвокат:

- Вам следует обратиться к адвокату. Адвокат прежде всего ознакомится с Вашим арендным договором.

Арендные договоры на нежилые помещения, заключенные на неопределенный срок заканчивают своё действие в срок оговоренный договором.

Однако если арендатор продолжает пользоваться помещением с ведома арендодателя, а в договоре не оговорено заранее, что арендатор против продолжения договора после окончания срока договора, и арендодатель в течении двух недель узнав об этом не сообщит, что он против этого пользования, ограниченный договор превращается в соответствии с § 545 Гражданского кодекса Германии (BGB) в бессрочный договор.

Вы сообщили, что неофициальным письмом уведомили арендатора о своих намерениях еще до окончания ограниченного по срокам договора, а не после того как узнали о нежелании арендатора выезжать. Думаю, что этого все равно достаточно и договор прекратил свое действие.

Однако если Вы не сможете доказать, что арендодатель получил Ваше письмо, договор превратится в бессрочный и Вам придется разрывать его в письменном виде.

Выселить арендатора Вы сможете, обратившись в суд.

Адвокат С.Гудзь просит принять во внимание, что предоставляемая информация не может без всестороннего изучения деталей конкретного дела заменить индивидуальную консультацию и не может быть предметом для предъявления претензий, за исключением случаев преднамеренных действий.