Последние новости
«Русское поле» старая версия 
Получение квартиры в России: возникает ли налог в Германии? Ответ адвоката
В редакцию поступил вопрос:
Недавно я узнала о существовании в Германии налога на дарение/наследство и хотела бы проконсультироваться с Вами.
Ситуация следующая: я являюсь гражданином России и налоговым резидентом Германии. Моя мама является гражданином и налоговым резидентом России. В будущем не исключена вероятность дарения либо наследования мной от мамы части нашей семейной квартиры, расположенной в России.
Вопрос следующий: подпадаю ли я под вышеупомянутый немецкий закон? Если да, то какие документы необходимо будет предоставить в налоговую службу Германии? К сожалению, немецкие специалисты не смогли дать мне точного ответа, так как не знакомы с российскими правилами.
Ответ адвоката:
- Да, вы подпадаете под немецкое законодательство, так как являетесь налоговым резидентом Германии и обязаны платить здесь налоги, в том числе налог на дарение. В России Вы, по моей информации, налогов платить не будете, в связи с тем, что дарение произошло между близкими родственниками, то есть между матерью и дочерью.
Налог на дарение в Германии, в вашем случае, Вы будете обязаны заплатить только тогда, если стоимость предмета дарения будет выше чем 400.000 евро. Это сумма является максимумом, который не облагается налогом, в случае, когда дарение происходит между матерью/отцом и дочерью.
После того, как договор о дарении будет официально зафиксирован российским нотариусом, Вы обязаны будете в течение трёх месяцев сообщить об этом в финансовые органы Германии по месту Вашего жительства (Finanzamt).
Немецкие финансовые органы потребуют от Вас договор о дарении, подтверждение о записи в земельной книге о смене собственника квартиры, экспертизу российского официального эксперта o стоимости подаренной квартиры, или её части, копии паспортов участников сделки, то есть, копии Вашего паспорта и копии паспорта Вашей мамы.
Кроме того на договоре о дарении, а также на записи из земельной книги необходимо поставить апостиль, то eсть подтверждение, что эти документы являются подлинными.
Aпостиль всегда ставят вышестоящие органы того учреждения, которое выдало документ. Кроме того, необходимо через официального переводчика сделать перевод всех документов на немецкий язык.
(Адвокат С.Гудзь просит принять во внимание, что предоставляемая информация не может без всестороннего изучения деталей конкретного дела заменить индивидуальную консультацию и не может быть предметом для предъявления претензий, за исключением случаев преднамеренных действий.)
