В редакцию поступил вопрос:

- Здравствуйте, мой вопрос таков: в 2004 году я вышла замуж, с тех пор прописана и проживала с мужем в квартире по найму.

Он снял эту квартиру до нашего брака и проживал в ней. Затем муж тяжело заболел и скончался.

Сейчас я работаю, квартплата мною оплачивается исправно. Может ли хозяин квартиры меня выселить на том основании, что договор о найме он заключал с моим мужем, а не со мной? 

Никаких претензий со стороны владельца квартиры к нам не было, я могу продолжать оплачивать квартиру самостоятельно. Поясните ситуацию, пожалуйста, боюсь остаться на улице. 

Отвечает адвокат:

- Согласно § 563 Абз. 1 гражданского кодекса Германии (BGB), супруга умершего квартиросъемщика автоматически вступает в арендный договор, если она жила с умершим в одной квартире.

То есть, после смерти мужа у Вас автоматически будет арендный договор на таких же условиях, как и у умершего. Арендодатель может разорвать договор с Вами в течении одного месяца, если есть для этого важная причина (§ 563 Абз. 4 гражданского кодекса).

Такой важной причиной могли бы стать, например, серьезная личная неприязнь и вражда между Вами и арендодателем.

Если нее, как Вы пишете, к Вам претензий не было, то разорвать договор с Вами хозяин квартиры не сможет.

Адвокат С.Гудзь просит принять во внимание, что предоставляемая информация не может без всестороннего изучения деталей конкретного дела заменить индивидуальную консультацию и не может быть предметом для предъявления претензий, за исключением случаев преднамеренных действий.