В редакцию поступил вопрос:
- Здравствуйте, мой вопрос таков: в 2004 году я вышла замуж, с тех пор прописана и проживала с мужем в квартире по найму.
Он снял эту квартиру до нашего брака и проживал в ней. Затем муж тяжело заболел и скончался.
Сейчас я работаю, квартплата мною оплачивается исправно. Может ли хозяин квартиры меня выселить на том основании, что договор о найме он заключал с моим мужем, а не со мной?
Никаких претензий со стороны владельца квартиры к нам не было, я могу продолжать оплачивать квартиру самостоятельно. Поясните ситуацию, пожалуйста, боюсь остаться на улице.
Отвечает адвокат:
- Согласно § 563 Абз. 1 гражданского кодекса Германии (BGB), супруга умершего квартиросъемщика автоматически вступает в арендный договор, если она жила с умершим в одной квартире.
То есть, после смерти мужа у Вас автоматически будет арендный договор на таких же условиях, как и у умершего. Арендодатель может разорвать договор с Вами в течении одного месяца, если есть для этого важная причина (§ 563 Абз. 4 гражданского кодекса).
Такой важной причиной могли бы стать, например, серьезная личная неприязнь и вражда между Вами и арендодателем.
Если нее, как Вы пишете, к Вам претензий не было, то разорвать договор с Вами хозяин квартиры не сможет.
Адвокат С.Гудзь просит принять во внимание, что предоставляемая информация не может без всестороннего изучения деталей конкретного дела заменить индивидуальную консультацию и не может быть предметом для предъявления претензий, за исключением случаев преднамеренных действий.
"Русское поле" портал Общегерманского координационного совета российских соотечественников
Koordinationsrat russischsprachiger Vereine in Deutschland
Публикация материалов сайта допускается только при указании источника и активной гиперссылки
Сайт russkoepole.de использует куки-файлы для того, чтобы оптимально настроить свои веб-страницы и улучшить предлагаемые услуги. Продолжая пользоваться сайтом russkoepole.de, необходимо получить ваше согласие на использование куки-файлов. Delete cookies
Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie. Узнать больше